Dubai’nin emlak sektörü, 2024 yılında 207 milyar dolar (AED761 milyar) değerinde işlem gerçekleştirerek olağanüstü bir başarıya imza attı. Bu, yıllık bazda %20’lik bir değer artışını temsil ediyor. Ayrıca, sektör 226.000 işlemle tarihindeki en yüksek performansa ulaşarak, 2023’e kıyasla %36’lık bir hacim artışı kaydetti. Toplamda, emlak ve kiralama ile ilgili 2.78 milyon işlem gerçekleştirilerek bir önceki yıla göre %17’lik bir büyüme sergilendi.
Ekonomik Büyümenin Ardındaki Vizyoner Liderlik
Dubai Veliaht Prensi Ekselansları Şeyh Hamdan bin Muhammed bin Raşid Al Maktum, bu olağanüstü performansı, emirliğin ilerici ekonomisi, modern altyapısı ve yatırım dostu politikalarına bağladı.
Ekselansları şöyle belirtti: “Bu olağanüstü sonuçlar, ekonomimizin dayanıklılığını ve hızla değişen küresel ortamda gelişebilme yeteneğini vurgulamaktadır. Dubai’nin yenilik, ticaret ve yatırım merkezi olarak itibarını güçlendirmesi, emlak sektörünün büyümesini desteklemeye devam ediyor ve emirliği dünyanın en yaşanabilir ve çalışılabilir yerlerinden biri haline getiriyor.”
Stratejik Vizyon: Dubai Emlak Stratejisi 2033
Şeyh Hamdan, emlak sektörünün GSYİH katkısını ikiye katlamayı, şeffaflığı artırmayı ve gelişmekte olan pazarlardan yatırımlar çekmeyi hedefleyen Dubai Emlak Stratejisi 2033’ün önemine dikkat çekti. Bu stratejinin, emirliği dünyanın en büyük üç kentsel ekonomisi arasına sokmayı ve 2033 yılına kadar GSYİH’yı ikiye katlamayı amaçlayan Dubai Ekonomi Gündemi D33 ile uyumlu olduğunu vurguladı.
Rekor Kıran Yatırımlar
Dubai emlak piyasası, 2024 yılında küresel yatırımcılar arasında büyük bir çekicilik kazandı. Sektör, 217.000 yatırımda toplam 143 milyar dolar (526 milyar AED) değerinde işlem kaydederek, işlem hacminde %38 ve işlem değerinde %27 artış sağladı. Özellikle, 2023’e kıyasla %55’lik bir artışla 110.000 yeni yatırımcı Dubai emlak piyasasına katıldı.
Dubai Arazi Dairesi (DLD) Genel Müdürü Müh. Marwan Ahmed bin Ghalita, bu rakamların, pazarın dayanıklılığını ve yüksek kaliteli yatırımları çekme kapasitesini ortaya koyduğunu belirtti.
Teknoloji ve İnovasyonun Rolü
Bin Ghalita, Dubai’nin başarısını yenilik odaklı bir ekosistemin teşvik edilmesine bağladı. “Dubai Emlak Stratejisi 2033, arz-talep dengesini sağlamlaştırır, şeffaflığı artırır ve operasyonel verimlilik ile yatırımcı memnuniyeti sağlamak için ileri teknolojiden faydalanır,” dedi.
Yapay zeka (AI) ve proptech çözümlerinin entegrasyonu sektöre büyük katkı sağladı. Bin Ghalita, “Bu teknolojiler, operasyonları optimize etmek ve paydaş güvenini artırmak için hayati önem taşıyor. Geçen yıl 110.000 yeni yatırımcının eklenmesi, emlak sektörüne ileri teknoloji çözümlerinin etkili bir şekilde entegre edilmesinin bir kanıtıdır,” diye ekledi.
Sürdürülebilir Büyüme İçin İşbirlikçi Çabalar
DLD, gayrimenkul piyasasında yenilik ve sürdürülebilirliği teşvik etmek için kamu ve özel sektör ortaklarıyla işbirliği yapmaya devam ediyor. Bu ortaklık odaklı yaklaşım, Dubai’nin stratejik hedeflerine ulaşmasını, yatırımcı güvenini artırmasını ve küresel mükemmeliyet standartlarını karşılamasını sağlıyor.
Bin Ghalita, “Sektörün olağanüstü performansı, Dubai’nin vizyoner liderliğini, yeniliklere bağlılığını ve dünya standartlarındaki altyapısını yansıtmaktadır,” dedi. “Dubai’nin, emlak yatırımı ve sürdürülebilir kentsel gelişim için bir küresel merkez olarak lider konumda kalacağından eminiz.”
