Palm Jebel Ali: Yeni Bir Yatırım Merkezi
Palm Jebel Ali, Dubai’nin emlak sektöründe varlıklı alıcılar için önde gelen bir yatırım destinasyonu olarak tanınıyor. 2023 yılında lansmanı yapılan off-plan deniz kenarı villalarının satışları, küresel çapta büyük ilgi gördü. Gayrimenkul piyasası analizlerine göre yatırımcılar, erken aşama rekabetçi fiyatlarla deniz kenarı lüks mülkler edinme fırsatına sahip.
İki yıl önce yeniden canlandırılan Palm Jebel Ali projesi hızla ilerliyor ve Palm Jumeirah’ın başarısını yansıtması bekleniyor. Daha uygun fiyatlı ancak daha geniş bir alternatif sunan bu proje, büyük villa arsaları, düşük metrekare fiyatları ve cazip yatırım potansiyeliyle emlak yatırımcıları için güçlü bir seçenek haline geliyor.
Palm Jebel Ali ve Palm Jumeirah Karşılaştırması
Ultra lüks villaların son aşaması piyasaya sürülmek üzere ve bu, geliştiriciden doğrudan altı ve yedi yatak odalı deniz kenarı konutları satın almak için son fırsatı işaret ediyor. Proje tamamlandıktan sonra, bu mülkler yalnızca ikinci el piyasada mevcut olacak ve yüksek talep nedeniyle fiyatların daha da yükselmesi bekleniyor.
Ayrıca, yakında açıklanacak gelişmeler yatırımcı ilgisini daha da artıracak ve yüksek net değere sahip bireylerin bölgeye olan ilgisini artırarak rekabeti kızıştıracak.
Dubai’nin Lüks Villa Piyasası: Gelecek Vaat Eden Bir Görünüm
Palm Jumeirah’a erken yatırım yapanlar büyük getiriler elde etti ve Palm Jebel Ali şimdi benzer stratejik avantajlarla yeni bir fırsat sunuyor:
- Palm Jebel Ali’deki villa arsaları, Palm Jumeirah’takilerin neredeyse iki katı büyüklüğünde (21.000 sq ft vs. 10.500 sq ft), bu da daha geniş yaşam alanları sunuyor.
- İnşa edilmiş villalar için metrekare başına ortalama fiyat, Palm Jebel Ali’de yaklaşık AED 3.000 ($817) iken, Palm Jumeirah’ta AED 9.000 ($2.450) seviyesinde bulunuyor.
- Palm Jebel Ali’deki prime deniz kenarı arsalar, metrekare başına yaklaşık AED 2.500 ($681) fiyatla satılıyor; bu rakam, Palm Jumeirah’taki AED 8.000 ($2.180) seviyesinden önemli ölçüde düşük.
- Karşılaştırılabilir ultra lüks villalar için giriş fiyatları, Palm Jumeirah’a kıyasla yaklaşık %50 daha düşük.
- Palm Jebel Ali, 3 ila 4 yıllık esnek ödeme planları sunarken, Palm Jumeirah işlemleri tam peşin ödeme gerektiriyor.
Deniz Kenarı Gayrimenkullerinin Çekiciliği
Dubai gibi öncü emlak piyasalarında, deniz kenarı mülkler genellikle iç kesimlerdeki evlere kıyasla %30 ila %50 arasında bir primle satılır. Son üç yılda Palm Jumeirah’taki villa fiyatları %50’den fazla arttı, bu da deniz kenarı mülklerinin uzun vadeli yatırım potansiyelini pekiştiriyor.
Yatırımcılar için Palm Jebel Ali’nin çekiciliği yalnızca muhteşem manzaralar ve ayrıcalıklarla sınırlı değil; aynı zamanda üstün uzun vadeli getiri potansiyeli sunarak Dubai’de yüksek değerli emlak yatırımları arayanlar için cazip bir alternatif oluşturuyor.
Palm Jebel Ali: Ölçek ve Büyüme Potansiyeli
Toplam 147 milyon sq ft arazi alanına ve 110 km’lik kıyı şeridine sahip olan Palm Jebel Ali, 61 milyon sq ft alanı ve 78 km’lik kıyı şeridiyle Palm Jumeirah’ın iki katından daha büyük.
Palm Jumeirah şu anda yaklaşık 25.000 kişiye ev sahipliği yapıyor ve lüks konutlar, deniz kenarı villalar, daireler, alışveriş merkezleri, eğlence alanları ve marinalarla zengin bir yaşam tarzı sunuyor.
Dubai, her yıl yaklaşık 6.500 yüksek net değerli bireyi kendine çekiyor. Bunun başlıca sebepleri arasında güvenli bir ortam, vergisiz gelir ve güçlü gayrimenkul getirileri yer alıyor. Bu zengin yatırımcı akışıyla birlikte Palm Jebel Ali, Dubai’nin lüks emlak piyasasında bir sonraki büyük destinasyon olmaya hazırlanıyor.
