Dubai, küresel gayrimenkul piyasasında güçlü bir seçenek olarak ortaya çıkmıştır ve metrekare başına ortalama satış fiyatı sadece 4,714 dolar ( square foot başına 438 dolar ) ile Londra ve New York gibi rakiplerinden belirgin şekilde daha düşük seviyededir. Lüks ve son teknoloji imkanlarıyla tanınmasına rağmen, Dubai’nin emlak piyasası geniş bir alıcı kitlesine hitap etmeye devam ediyor. Bu erişilebilirlik, yatırımcılara diğer büyük şehirlerdeki maliyetlerin çok altında lüks bir yaşam tarzı ve modern projeler sunmaktadır.
Dubai’nin emlak piyasası dikkat çekici bir büyüme sergilemiştir; enflasyona göre düzeltilmiş emlak fiyatları yıllık bazda %16,5 oranında artmıştır. Bu artış, şehirdeki yüksek talep ve sınırlı premium gayrimenkul arzının bir göstergesidir. Karşılaştırıldığında, New York %8,1 büyüme kaydederken Londra %1,6 ile geride kalmıştır.
Yatırımcı Dostu Ekosistem
Dubai hükümeti, yatırımı teşvik eden bir ortam oluşturmuştur. Vize reformları, sıfır emlak vergisi ve iddialı Dubai Ekonomik Ajandası D33 gibi girişimler, şehri işletmeler, yabancılar ve yüksek net değerli bireyler için küresel bir merkez haline getirmiştir. Bu önlemler, Dubai’nin ileri görüşlü ve yatırımcı dostu bir destinasyon olarak uluslararası alanda tanınmasını sağlamaktadır.
Yaşam Tarzı Avantajları ve Küresel Bağlantılar
Dubai, güvenlik, modern altyapı ve küresel bağlantıları bir araya getiren benzersiz bir yaşam tarzı sunmaktadır. Aile dostu ortamı, elverişli iklimi ve dünya turizm merkezi olması ile, hem sakinler hem de yatırımcılar için tercih edilen bir bölge olmuştur. Londra ve New York, ikonik olmaya devam etse de, yüksek yaşam maliyetleri, yoğunluk ve daha sert koşullu iklim şartları gibi zorluklarla karşı karşıyadır ve bu durum Dubai’yi cazip bir alternatif haline getirmektedir.
Proaktif Yönetim ve İstikrar
Dubai’nin ayırt edici özelliklerinden biri, proaktif ve istikrarlı yönetimidir. Küresel belirsizliklere rağmen şehir, stratejik ve ileriye dönük politikalarla yatırımcı güvenini sürdürmeyi başarmıştır. Brexit sonrası zorluklarla mücadele eden Londra veya uygun fiyat krizleriyle uğraşan New York’un aksine, Dubai istikrarlı ve geleceğe yönelik bir piyasa sunmaktadır. Devam eden mega altyapı projeleri, büyüyen yabancı nüfus ve ekonomik çeşitlilik gibi faktörler, şehrin cazibesini artırmaya devam etmektedir.
Uzun Vadeli Büyüme İçin İnşa Edilmiş Bir Piyasa
Dubai’nin emlak piyasası yalnızca günümüzde başarılı olmakla kalmıyor, aynı zamanda uzun vadeli başarı için konumlanmıştır. Güçlü liderlik ve artan uluslararası yatırımlar, küresel piyasalardaki dalgalanmalara rağmen ivmenin korunmasını sağlamaktadır. Şehrin inovasyona ve büyümeye olan bağlılığı, onu dünyanın gayrimenkul sahnesinde öne çıkan bir oyuncu yapmaktadır.
